Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54 Posty: 388 Skąd: Osowa
Wysłany: Pią Lis 27, 2009 23:55 Temat postu: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
witam - jesienny marazm , nic nie dzieje się godnego uwagi na forum ani w realu))) Tylko ktoś skasował 2 slupki parkingowe i dziury po nich straszą jak po wyrwanych zębach... Aha prawie widzialem jak to było.
Dwu dżentelmenów zajechało , skasowało , wyszło z autka drapiac się po głowach . Obejrzeli swoje autko , potem wymowne spojrzenia na rzad naszych okien ..... i odjechali. Chyba to byla jakaś ekipa remontowa z Tow. Ziems. ale nie jestem pewien. Co jeszcze ??)) aha - jedna noc była przerąbana - ktoś czegoś nie umocował w zapowiadaną wichurę i waliło jak w patelnię)))) Nie wiem jakaś blacha czy antena ....co jakiś czas zasypialem myślac ze to koniec ale nie - waliło z różną czestotliwością ))))
A sprawy administracyjne ?? ... aha też - dostalem pismo że mam niedopłatę za wodę 37 zl - ok myslę - zapłaciłem przez net. Guzik - po 2 dniach dostalem pismo ze mam nadpłatę 167 zł )))) - tez za wodę .
Trzecie pismo obwieszcza ze nie mam zadnej nadpłaty ))))
Wyciagnąlem z barku coś i czekam na dalszą korespondencję
i to by byló na tyle pozdrawiam sand ))
Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54 Posty: 388 Skąd: Osowa
Wysłany: Sob Lis 28, 2009 23:19 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
witam - no i dzień jakoś przeleciał , ktoś chorował, ktoś się pokłócil z kimś , ktoś coś wypił ( myślę że malolaty nie czytaja tego)))
Aha - ktoś pół dnia stukał i szlifował , ale niech mu tam będzie))))
Ktoś z fasonem zajechał , parę piesków wysikało sie na roślinki ....
I o czym tu pisac ??))))
pozdrawiam sand)))
Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54 Posty: 388 Skąd: Osowa
Wysłany: Pon Lis 30, 2009 23:25 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
witam ))
No i mamy Andrzejki - wszystkim nosicielom tego sympatycznego imienia
składam najlepsze życzenia )))). Cisza i spokój na Osiedlu , ekipa remontowa dziala prawie bezszelestnie , "zanieczyszcza " - prawie wogóle i wygląda na to ze swoją robotę zrobi dobrze. Chcialoby się powiedziec - sielanka ))))))) . Tylko to parkowanie rzekłbym niefrasobliwe , ciężko przemieścić się tym nieszczęsnym odcinkiem naszej...??? wspólnej....??? ulicy czy jak tam nazwać ten kawałek jezdni chyba bez nazwy jakiejś. Ja rozumiem ze klopoty dnia codziennego przysłaniają czasem rozum i poczucie przyzwoitości ale zeby aż tak by porzucać swe autko byle gdzie....????))))))
pozdrawiam rozkoszując sie starą poczciwą Glenlivet ( Pure single malt)))
sand
Wysłany: Wto Gru 01, 2009 0:00 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
Nowy wątek widzę
to swoje trzy grosze dorzucę do tej sielanki...
Nic z kranów nie leci od godziny - pewnie zaraz ogrzewanie siądzie.
Zobaczymy jak administrator do sprawy podejdzie.
Ostatnio się dowiedziałem, że to moja wina, ponieważ... włączałem światło na klatce _________________ mądrości sobie i Wam życzę...
Pozdrawiam LoneWolf
Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54 Posty: 388 Skąd: Osowa
Wysłany: Wto Gru 01, 2009 15:48 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
witam)
O poranku pobiegłem do łazienki , otworzyłem kran i woda poleciala jak zwykle...))).Nie uda się nam w takim razie jeszcze dzisiaj przetestowac domniemanych a na pewno niecnych zachowań ( wg Lone ) zachowań administracji czy tez zarzadu ... nie wiem .....))) Z drugiej strony rozumiem ze żal Lone ma jakieś głeboko uzasadnione podstawy ale radykalizm podejrzeń do niczego dobrego nie prowadzi.....
co konstatuje ze smutkiem wyczekujacy "godziny admiralskiej "
sand
ps. godz. admir. to pora w tradycji marynarskiej gdy po zachodzie slonka można sięgnąc po szklaneczkę ....))))
Wysłany: Śro Gru 02, 2009 0:24 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
Uprzejmie proszę:
LoneWolf napisał:
oj Sand, Sand - rankiem to już tylko breja maści kości słoniowej, przy najlepszych chęciach opisu tego zjawiska, została Ci ino do konsumpcji...
wody nie było w nocy - rano już była na szczęście, ale jej konsystencja, kolor i zapach niekoniecznie wskazywały, że to woda.
LoneWolf napisał:
Wieczorami Ci u nas najciekawiej bywa, ale na to trza łba trzeźwego
chociaż może i po Twojemu lepiej...
W nocy się dzieje najwięcej: awarie wody, prądu, ogrzewania. Nie ma do kogo zgłaszać. Jak się zadzwoni do administratora to Ci np. może powiedzieć, że ma Cie w d..... bo Twoi sąsiedzi nic jej nie mówili... więc nic nie zrobi.
Trzeba sobie golnąć ku pokrzepieniu ducha i ciała.
LoneWolf napisał:
PS. tylko się za tego łba nie obraź...
tego chyba nie muszę _________________ mądrości sobie i Wam życzę...
Pozdrawiam LoneWolf
Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54 Posty: 388 Skąd: Osowa
Wysłany: Śro Gru 02, 2009 10:53 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
witam))
brak wody w nocy dotknąl podobno całej dzielnicy a jej parametry po ponownym uruchomieniu są podobne wszędzie ,zaden admin nic tu nie zrobi. Co do sprawy wydarzeń nocnych trudno mi coś powiedziec bo na ogoł sypiam "w ta pora" ))))))) Tak sobie myślę że do wydarzeń gwaltownych - typu uszkodzeń budynkow, pozarów , zalewania pomieszczen powinny być wzywane odpowiednie slużby a nie administracja .Z awariami drobnymi typu brak pradu czy ogrzewania , wody , można poczekać do rana przy obecnych temp.Żadnych słuzb ratunkowych nie uruchomi zaden admin w takich wypadkach.
Można ewentualnie dodać taki punkt w umowie z admin. ale bedzie to trudne i kosztowne
Można stworzyć taką uslugę wewnatrz osiedla - naprawa drobnych awarii elektrycznych czy wod. kan , ogrzewania jest banalnie prosta i na pewno wielu z nas poradziłoby sobie z nimi ( na czele z niejakim sandem )))))
pozdrawiam .... sand))
Wysłany: Śro Gru 02, 2009 12:10 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
Ad. braku wody - o tym właśnie mówię Sand. Nie idzie mi o sprawę tym razem, tylko opierając sie na długiej historii kontaktów z administratorem, idzie mi o kompletne lekceważenie ludzi. Tym razem to faktycznie nie ich wina, ale to nie zmienia postaci rzeczy. Przynajmniej na razie.
Może z czasem waga z bezczelności i arogancji przesunie się na wypełnianie umowy i pracę, ale szczerze wątpię, że to jest możliwe z tą firmą.
Ad. Zgłoszeń do admina - za to biorą pieniądze. Ja bym chętnie sam sobie sprawy naprawiał, ale skoro biorą i podpisali umowę to niech się z tego wywiązują i basta a nie olewają sprawę po całości.
Widzę, że jeszcze nie miałeś do czynienia z naszą "kompetentną" panią Basią od niczego - naszą "gołębicą"?!?!
Przyjdzie czas i na Ciebie, oj przyjdzie. Nie życzę Ci tego... ale.
Cytat:
Można stworzyć taką uslugę wewnatrz osiedla - naprawa drobnych awarii elektrycznych czy wod. kan
Wybacz, ale teraz ja nie rozumiem - o czym Ty mówisz?!?!
Wszystko to ma zapewnić administrator za konkretną kasę (zatrudnia konserwatora) zgodnie z umową.
Wejść do kotłowni Ci nie wolno - na marginesie p. Basia też rzadko tam bywa nawet duchem, niestety....
PS. Jeszcze taka sprawa: celem wyjasnienia - zlekceważone zgłoszenia o których pisałem w poprzednim poście dotyczyły sytuacji, która trwała przez dwie doby
a nie jednorazowo w nocy.
A deszcz pada i pada i smutna ta pogoda w grudniu tego roku mocno... _________________ mądrości sobie i Wam życzę...
Pozdrawiam LoneWolf
Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54 Posty: 388 Skąd: Osowa
Wysłany: Czw Gru 10, 2009 12:24 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
witam)
Nie dzieje się wiele ( w tym nurcie widzialnym )))) i to pewnie dobrze.
Co mi jedynie utkwiło w pamięci to widok kolorowych plam na chodniku przy jednej z klatek.Nic nowego , graffiti tworzono juz w starozytności)))
Były uzewnętrznieniem czyjejś frustracji,walki politycznej czy też wyznaniem uczuć. Te na w/w chodniku są niczym , kolorowymi plamami.
Nie namalowały ich dzieci a ich Mama czy też opiekunka , by czymś te dzieci zainteresowac. Te dzieci pobrały naukę , nie pierwsza podejrzewam , jak nalezy się zachowywac. One będą myśleć ze mazanie po murach , chodnikach itd. nie jest czymś nagannym ..... tak jak jazda rowerami po trawnikach , krzewach. Puszczanie piesków luzem i td i td.
Kiedyś w rozmowie pewna Pani powiedziala mi ze pies po prostu im ucieka. Nie wiem...? Forsuje troje zamkniętych drzwi ...??)))))
i tyle sand )))
Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54 Posty: 388 Skąd: Osowa
Wysłany: Czw Gru 17, 2009 17:43 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
witam)
Dzisiaj to już zima na poważniej .
I od rana nawalil nam piec CO. Zadzwoniłem do Actum i otrzymalem grzeczną odpowiedź ze telefony do serwisu kotlowni sa na klatkach schodowych w stosownej gablotce. Nie omieszkalem skorzystać z tej informacji i dokonalem zgloszenia o awarii....
Wciągu 2 godz awaria zostala usunięta ( wymiana uszkodzonych elementow sterowania zapł) ku naszemu zadowoleniu )))))
Pozostaly mi jednak pewne wątpliwości ....
Czy w wypadku innych usterek, awarii - generalnie czegoś co naszym zdaniem wymaga naprawy też uruchamiamy taką sciezkę ???
Tzn. dzwonimy gdzie trzeba - przyjeżdzają , robią i cześc....???)))))
Czy istnieje jakiś katalog usterek o ktorych usunięciu decydujemy indywidualnie czy tez robimy to w porozumieniu z Zarzadem??
sand...)
Wysłany: Czw Gru 17, 2009 23:26 Temat postu: Re: Kronika wydarzeń ..."Stylowych"
Mylisz się.
Wybór punktów umowy - za kryterium przyjąłem sprawę zgłoszeń i usterek:
Wspólnota powierza a Administrator przyjmuje obowiązki administrowania nieruchomością wspólną (w rozumieniu art 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, póz. 903) położoną w Gdańsku przy ulicy xxx (wyciąłem) zwaną w dalszej części niniejszej umowy nieruchomością wspólną.
§2
1. Administrator zobowiązuje się do administrowania nieruchomością wspólną z należytą starannością w sposób, który zapewni Wspólnocie prawidłowe i zgodne z prawem funkcjonowanie.
2. Zakres czynności administrowania obejmuje (załączam wybrane):
c) zawieranie, po uzyskaniu akceptacji Zarządu Wspólnoty, w imieniu i na rzecz Wspólnoty umów związanych w szczególności z:
zaopatrzeniem w wodę, zaopatrzeniem w energię elektryczną, zaopatrzeniem w gaz, (...)
f) bieżący nadzór nad należytym wykonywaniem umów o świadczenie usług utrzymania czystości, odśnieżania i pielęgnacji zieleni na całym terenie nieruchomości wspólnej (w szczególności klatek schodowych, korytarzy piwnicznych, hali garażowej i innych części budynków służących do wspólnego użytku właścicieli lokali, wiat śmietnikowych, chodników, drogi wewnętrznej i innych traktów komunikacyjnych, miejsc parkingowych,
placu zabaw, małej architektury i terenów zielonych); w ramach bieżącego nadzoru Administrator nie jest zobowiązany do codziennych wizyt na nieruchomości a jedynie wynikających ze zgłoszeń mieszkańców oraz dyżurów, o których mowa w § 2 ust 4 pkt. a) i b). (to są punkty odnośnie list mieszkańców)
g) bieżący nadzór nad użytkowaniem obiektów budowlanych w rozumieniu art. 3 pkt l ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r. Nr 106, póz. 1126 z późn. zm.) na terenie nieruchomości wspólnej w sposób zgodny z ich przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywaniem w należytym
stanie technicznym i estetycznym celem niedopuszczenia do nadmiernego pogorszenia ich właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w art. 5 ust. l pkt 1-7 ustawy - Prawo budowlane.
Administrator zobowiązuje się do wykonywania bieżącej zwyczajowo przyjętej konserwacji obiektów budowlanych, w szczególności budynków, urządzeń i instalacji w obrębie nieruchomości wspólnej, przygotowywania i przedkładania Zarządowi założeń oraz prowadzenia, na podstawie uchwał Wspólnoty, prawidłowej
gospodarki remontowo-budowlanej, realizacji planu remontów zatwierdzonego przez zebranie właścicieli lokali, organizowania remontów oraz usuwania poważniejszych usterek i awarii w oparciu o konkurs co najmniej trzech ofert zatwierdzany przez co najmniej dwóch członków Zarządu Wspólnoty; koszty remontów, konserwacji i usuwania
awarii obciążają Wspólnotę,
l) usuwanie na koszt Wspólnoty stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienie braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem, w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych lub ich części,
t) Administrator zobowiązuje się do odpowiedzi członkowi wspólnoty na zadane pytanie lub zgłoszoną awarię w terminie 24 godzin w dni robocze od uzyskania danej informacji. Jeżeli informacja od członka wspólnoty została przekazana w dzień wolny od pracy odpowiedź nastąpi w pierwszym dniu roboczym przypadającym po dacie zgłoszenia.
bb) dochodzenie w imieniu Wspólnoty od dewelopera i innych podmiotów bądź ich następców prawnych roszczeń z tytułu gwarancji, rękojmi i ogólnej odpowiedzialności kontraktowej związanych z obiektami budowlanymi na terenie nieruchomości wspólnej oraz świadczeniami zapewniającymi prawidłowe funkcjonowanie Wspólnoty, z wykluczeniem reprezentacji Wspólnoty w ramach postępowania sądowego,
to też jest ciekawe:
4. W ramach czynności wykonywanych przez Administratora:
a) wyznaczony przez Administratora pracownik „Opiekun Wspólnoty" będzie dyżurowała na terenie nieruchomości wspólnej l raz w tygodniu w wymiarze co najmniej l godziny, w terminie uzgodnionym z Zarządem Wspólnoty. Administrator zapewnia Opiekunowi Osiedla i ponosi koszty utrzymania technicznych środków łączności umożliwiających właścicielom lokali kontakt z Opiekunem Osiedla przez całą dobę,
b) Konserwator winien dokonywać przynajmniej cotygodniowego przeglądu konserwatorskiego nieruchomości wspólnej. Administrator zapewnia Konserwatorowi i ponosi koszty utrzymania technicznych środków łączności umożliwiających właścicielom lokali kontakt z Konserwatorem przez całą dobę.
c) Raz na kwartał będą odbywały się spotkania Zarządu wspólnoty z jednym z Dyrektorów firmy ACTUM s.c.
5. Zakres prac konserwatora (konserwacja) obejmuje prowadzenie zwyczajowo przyjętej bieżącej konserwacji oraz usuwanie drobnych usterek i awarii obiektów budowlanych na terenie nieruchomości wspólnej, a zwłaszcza budynków oraz instalacji i urządzeń technicznych w częściach wspólnych nieruchomości umożliwiających właścicielom lokali
prawidłowe korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokali, ciepłej i zimnej wody, domofonów oraz pozostałych urządzeń i instalacji znajdujących się na terenie nieruchomości wspólnej niewymagających specjalistycznego serwisu lub uprawnień,
6. Administrator zobowiązuje się, że Konserwator będzie w możliwie najkrótszym czasie usuwał zgłoszone usterki i awarie.
2. W uzasadnionych wypadkach Administrator może wystąpić do Zarządu Wspólnoty o udzielenie pisemnego pełnomocnictwa do dokonania określonych czynności, w szczególności wskazanych w § 2 niniejszej umowy. _________________ mądrości sobie i Wam życzę...
Pozdrawiam LoneWolf
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.