portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Stylowe - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Prawo » Forum » Informacje prawne
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

Informacje prawne

Idź do strony 1, 2    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
LoneWolf 
   

VIP


Wiek: 47
Dołączył: Wto Lip 17, 2007 11:21
Posty: 1023
Skąd: Gdańsk-Osowa

PostWysłany: Śro Lip 18, 2007 12:40    Temat postu: Informacje prawne

Przepisy Ustawy o Własności Lokali (UWL), komentarze fachowców, interpretacje prawne, orzecznictwo sądowe.
_________________
mądrości sobie i Wam życzę...
Pozdrawiam LoneWolf
Olka_C 
   

VIP


Wiek: 46
Dołączył: Wto Lip 17, 2007 23:09
Posty: 537
Skąd: Osowy

PostWysłany: Sob Lip 21, 2007 17:53    Temat postu: Re: Informacje prawne

Rolling Eyes

„(...)DECYZJI WŁAŚCICIELI LOKALI PODLEGAJĄ NATOMIAST SPOSÓB I WYSOKOŚĆ ZALICZEK. SĄ TO PRZY TYM DECYZJE, KTÓRE MOGĄ BYĆ PODEJMOWANE TYLKO PRZEZ WŁAŚCICIELI LOKALI, GDYŻ ZGODNIE Z ART. 22 UST. 3 PKT 3 USTAWY O WŁASNOŚCI LOKALI, NALEŻĄ ONE DO CZYNNOŚCI PRZEKRACZAJĄCYCH ZAKRES ZWYKŁEGO ZARZĄDU.”

Więcej w załączniku ….



FRAGMENTY KSIĄŻKI NA TEMAT USTAWY O WŁASNOŚCI LOKALI.doc
 Opis:
Fragment książki Ewy Bończak-Kucharczyk (współautorki Ustawy o Własności Lokali) „Własność lokali Wspólnoty Mieszkaniowe” dotyczący sposobu rozliczania części wspólnej nieruchomości.


Pobierz


Olka_C 
   

VIP


Wiek: 46
Dołączył: Wto Lip 17, 2007 23:09
Posty: 537
Skąd: Osowy

PostWysłany: Sob Lip 21, 2007 18:04    Temat postu: Re: Informacje prawne

Shocked Wielkością zaliczek zajmował się także Sąd Najwyższy, a stanowisko w tej kwestii znajdujemy w wyroku Sądu najwyższego:

„(...) OBOWIĄZEK WŁAŚCICIELI LOKALI PONOSZENIA W OKREŚLONYM STOSUNKU WYDATKÓW ZWIĄZANYCH Z UTRZYMANIEM ICH LOKALI NIE OZNACZA KONIECZNOŚCI OKREŚLANIA SKALI TYCH OBCIĄŻEŃ W JEDNAKOWEJ, DLA WSZYSTKICH WYSOKOŚCI ZA 1 M2 POWIERZCHNI LOKALU. KONSEKWENCJĄ POWYŻSZEGO JEST MOŻLIWOŚĆ OKREŚLENIA W UCHWALE ZALICZEK W ZRÓŻNICOWANEJ WYSOKOŚCI WOBEC POSZCZEGÓLNYCH KATEGORII ZOBOWIĄZANYCH.”

Więcej w załączniku …



WYROK SĄDU NAJWYŻSZEGO_ROZLICZANIE CZĘŚCI WSPÓLNEJ NIERUCHOMOŚCI.doc
 Opis:
Załącznik zawiera stanowisko Sądu Najwyższego w kwestii wielkości zaliczek


Pobierz


Olka_C 
   

VIP


Wiek: 46
Dołączył: Wto Lip 17, 2007 23:09
Posty: 537
Skąd: Osowy

PostWysłany: Sob Sie 04, 2007 13:49    Temat postu: Przepis na który powołał się zarząd

Zarząd oświadczył, że nie podpisze się pod budową IV etapu płotu bez pozwolenia Urzędu Miasta gdyż położenie płotu jest niezgodny z prawem.
Powołał się przy tym na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury. Dokument w załączniku.
Administrator, prawnik z wykształcenia, uważa że nie ma podstaw prawnych do zakwestionowania budowy płotu - małej architektury. Obawia się jednak , że gmina Gdańsk może to zakwestionować i zaskarżyć nas do Nadzoru Budowlanego. Nadzór może nakazać rozbiórkę płotu, co w razie niewykonania grozi karą do 50 000 zł.
Na prośbę Mariusza_R w temacie zebranie napisałam kilka słów na temat losów wniosków złożonych po nieformalnym zebraniu.



Rozdział 2 Dojścia i dojazdy.doc
 Opis:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury


Pobierz


Charlieshe 
   

VIP


Wiek: 42
Dołączył: Śro Sie 29, 2007 15:42
Posty: 566
Skąd: osowa

PostWysłany: Czw Wrz 27, 2007 20:01    Temat postu: Re: Informacje prawne

..myślę, że dobrym pomysłem byłoby uchwalenie kwestii liczby głosów. Skoro wszystkie WSPÓLNE koszty są sprawiedliwie nierówno rozłożone, bo zależą od wielkości mieszkań to może zgodnie z tą zasadą mieszkania większe powinny mieć większą liczbę głosów na głosowaniach? Hyhy
_________________
'Świat należy do odważnych, nie dużych'
LoneWolf 
   

VIP


Wiek: 47
Dołączył: Wto Lip 17, 2007 11:21
Posty: 1023
Skąd: Gdańsk-Osowa

PostWysłany: Czw Wrz 27, 2007 20:37    Temat postu: Re: Informacje prawne

Cytat:
zgodnie z tą zasadą mieszkania większe powinny mieć większą liczbę głosów na głosowaniach?


Przyznam się, że nie rozumiem, chyba. Głosujemy udziałami a więc większe mieszkania mają większą siłę głosu.
Wytłumacz proszę Charlieshe

_________________
mądrości sobie i Wam życzę...
Pozdrawiam LoneWolf
Olka_C 
   

VIP


Wiek: 46
Dołączył: Wto Lip 17, 2007 23:09
Posty: 537
Skąd: Osowy

PostWysłany: Czw Wrz 27, 2007 23:19    Temat postu: Re: Informacje prawne

- Tak duże mieszkania mają ponad 1% małe blisko 1% - oczywiście bardzo ogólnikowo
- Oczywistym jest również że wiele decyzji podejmowanych jest dwuosobowo (przez zarząd) - w zupełności w zgodzie z prawem (wyłączając ten nieszczęsny płot od zachodu, ale to już historia, taki mały zonk Smile - no co uczę się no nie Surprised )
- Myślę że każdy mieszkaniec wspólnoty kierujący się zwykłą uczciwością przyzna że płacenie za część wspólną nieruchomości (np. sprzątanie, oświetlenie terenu osiedla, wyposażenie terenów zielonych, dbałość o zieleń i jej zkup, opłacanie Actum ....) nie powinno być uzależnione od metrów kwadratowych naszych mieszkań. Płacenie po równo jest chyba "najuczciwszym" z możliwych sposobów rozliczania tych kosztów - ten kto uważa stan obecny za sprawiedliwy moim zdaniem chce uniknąć wyższych kosztów kosztem frajerów którzy od lat płacą często dwa razy więcej za dobra z których mamy możliwość korzystać jednakowo (często ci którzy płacą lwią część korzystają w mniejszym stopniu z części wspólnych)
No i wówczas głosujmy po równo !!!!
- a tak na marginesie nie koniecznie mogę się zgodzić, że głosujemy udziałami
W tak ważkiej kwestii jaką jest zmiana sposobu zarządzania wspólnotą decyzję podjęło kilka osób. Dowiaduję się bowiem , że zarząd zlekceważył ustalenia z zebrania dotyczące kolejnego zebrania we wrześniu (właśnie po to aby zpoznać się z ofertami innychn firm administrujących). Czyli tych kilka osób obecnych na zebraniu poprzez podniesienie ręki (a więc de facto głosowanie nie udziałami a 1 właściciel 1 głos) wyraziło wolę zmieniać/nie zmieniać sposobu zarządzania wspólnoty. Obecnych było około 30 właścicieli - większość (1 właściciel 1 głos) zadecydowała żeby zmian nie dokonywać - czyli jak to się ma do Ustawy i elementarnej uczciwości?
Ciamek jak ty to widzisz?
Chciałam coś jeszcze napisać - ale zapomniałam Crying or Very sad
Charlieshe 
   

VIP


Wiek: 42
Dołączył: Śro Sie 29, 2007 15:42
Posty: 566
Skąd: osowa

PostWysłany: Pią Wrz 28, 2007 8:42    Temat postu: Re: Informacje prawne

..hmmm.. szczerze mówiąc wydawało mi się, że jeden lokal to jeden głos bez względu na wielkość mieszkania.. ale skoro jest inaczej to.....eeeeee.. żartowałam.. Embarassed
_________________
'Świat należy do odważnych, nie dużych'
Rychu 
   

VIP


Dołączył: Pią Gru 08, 2006 19:40
Posty: 3039
Skąd: Gdańsk i okolice :)

PostWysłany: Nie Lut 01, 2009 22:12    Temat postu: Re: Informacje prawne

Charlieshe napisał:
..hmmm.. szczerze mówiąc wydawało mi się, że jeden lokal to jeden głos bez względu na wielkość mieszkania.. ale skoro jest inaczej to.....eeeeee.. żartowałam.. Embarassed


Post stary ale warty kontynuacji.

Są dwa sposoby głosowania - udziałami lub osobami (czasami reprezentantami grupy osób). Sposób głosowania trzeba przegłosować (uchwała) na początku Zebrania.

_________________
Z pozdrowieniami
Tylko oczyma drugiego człowieka
Uczciwie spojrzysz na sprawę
Rychu 
   

VIP


Dołączył: Pią Gru 08, 2006 19:40
Posty: 3039
Skąd: Gdańsk i okolice :)

PostWysłany: Nie Lut 01, 2009 22:32    Temat postu: Re: Informacje prawne

Olka_C napisał:
(..) Myślę że każdy mieszkaniec wspólnoty kierujący się zwykłą uczciwością przyzna że płacenie za część wspólną nieruchomości (np. sprzątanie, oświetlenie terenu osiedla, wyposażenie terenów zielonych, dbałość o zieleń i jej zkup, opłacanie Actum ....) nie powinno być uzależnione od metrów kwadratowych naszych mieszkań. Płacenie po równo jest chyba "najuczciwszym" z możliwych sposobów rozliczania tych kosztów - ten kto uważa stan obecny za sprawiedliwy moim zdaniem chce uniknąć wyższych kosztów kosztem frajerów którzy od lat płacą często dwa razy więcej za dobra z których mamy możliwość korzystać jednakowo (często ci którzy płacą lwią część korzystają w mniejszym stopniu z części wspólnych)


Nie do końca jest to prawda. Każdy z właścicieli lokali ponosi koszty na obsługę nieruchomości zwane w ustawie o własności lokali kosztami utrzymania nieruchomości proporcjonalnie do udziału w nieruchomości wspólnej patrz poniższy cytat:

Cytat:
Rozdział 3

Prawa i obowiązki właścicieli lokali

Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

_________________
Z pozdrowieniami
Tylko oczyma drugiego człowieka
Uczciwie spojrzysz na sprawę
sand 
   

Zaawansowany Forumowicz


Dołączył: Pią Sie 03, 2007 11:54
Posty: 388
Skąd: Osowa

PostWysłany: Nie Lut 01, 2009 22:44    Temat postu: i jeszcze jedno......

aha i jescze czemu ja właściwie to napisałem ?????))))))
Dlatego że jteśmy wlaścicielami hektara gruntu na który wjeżdża i parkuje kazdy komu się to podoba , gdzie mu się podoba i kiedy się podoba . I mnie po prostu to wkurza !!!!!!
Nie wspominajac o tem że opłacamy podatek , zieleń , sprzątanie , odsnieżanie i td...........
sand
4571164
Rychu 
   

VIP


Dołączył: Pią Gru 08, 2006 19:40
Posty: 3039
Skąd: Gdańsk i okolice :)

PostWysłany: Nie Lut 01, 2009 22:48    Temat postu: Re: i jeszcze jedno......

sand napisał:
aha i jescze czemu ja właściwie to napisałem ?????))))))
Dlatego że jteśmy wlaścicielami hektara gruntu na który wjeżdża i parkuje kazdy komu się to podoba , gdzie mu się podoba i kiedy się podoba . I mnie po prostu to wkurza !!!!!!
Nie wspominajac o tem że opłacamy podatek , zieleń , sprzątanie , odsnieżanie i td...........
sand


W takiej sytuacji również odgrodziłbym się .... tylko z jednych problemów zrodzą się inne - zawiść, wytykanie palcami, prasa, lokalna TV i podział na lepsi/gorsi - chociaż to wy jesteście pokrzywdzeni ...

_________________
Z pozdrowieniami
Tylko oczyma drugiego człowieka
Uczciwie spojrzysz na sprawę
Legaar 
   

Stały bywalec


Dołączył: Wto Lip 17, 2007 21:23
Posty: 76
Skąd: Gdańsk Osowa

PostWysłany: Pon Lut 02, 2009 23:38    Temat postu: Re: Informacje prawne

Rychu napisał:
Charlieshe napisał:
..hmmm.. szczerze mówiąc wydawało mi się, że jeden lokal to jeden głos bez względu na wielkość mieszkania.. ale skoro jest inaczej to.....eeeeee.. żartowałam.. Embarassed


Post stary ale warty kontynuacji.

Są dwa sposoby głosowania - udziałami lub osobami (czasami reprezentantami grupy osób). Sposób głosowania trzeba przegłosować (uchwała) na początku Zebrania.


zgadza się - ale takie głosowanie jest:
- przed każdą uchwałą
- głosowanie nad tym że każdy głos liczy się tak samo niezależnie od udziałów odbywa się na zasadzie głosowania udziałami
Legaar 
   

Stały bywalec


Dołączył: Wto Lip 17, 2007 21:23
Posty: 76
Skąd: Gdańsk Osowa

PostWysłany: Pon Lut 02, 2009 23:41    Temat postu: Re: i jeszcze jedno......

Rychu napisał:
sand napisał:
aha i jescze czemu ja właściwie to napisałem ?????))))))
Dlatego że jteśmy wlaścicielami hektara gruntu na który wjeżdża i parkuje kazdy komu się to podoba , gdzie mu się podoba i kiedy się podoba . I mnie po prostu to wkurza !!!!!!
Nie wspominajac o tem że opłacamy podatek , zieleń , sprzątanie , odsnieżanie i td...........
sand


W takiej sytuacji również odgrodziłbym się .... tylko z jednych problemów zrodzą się inne - zawiść, wytykanie palcami, prasa, lokalna TV i podział na lepsi/gorsi - chociaż to wy jesteście pokrzywdzeni ...


akurat na Osowej wszyscy są odgrodzeni więc sąsiedzi z okolicznych osiedli raczej nie będą nam tego mieli za złe Wink

a że w Polsce jest faktem, skąd innąd dla mnie zupełnie nie zrozumiała dyskusja, że takie odgradzanie jest formą snobizmu etc - no cóż społeczeństwo jakie mamy takie mamy - zawistne, zazdrosne, sfrustrowane - takie polskie przywary - ja sie tym akurat nie mam zamiaru przejmować
Hopeless 
   

Forumowicz


Dołączył: Nie Sty 08, 2012 1:02
Posty: 155
Skąd: Osowa

PostWysłany: Pią Sty 27, 2012 20:12    Temat postu: Re: Informacje prawne

Czy Wspólnota ma prawnika? Jeśli tak, to czy sa dostępne na niego namiary? gdzie?
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 2 Idź do strony 1, 2    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2018   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama